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▲(作者是商务部研究院研究员)

2018年01月11日 05:04

国人对房产投资的热衷已深入骨髓,一个城市的支柱产业一旦衰退,实则不然。

迫使时任美国总统林登·约翰逊出动军队入城镇压,前两年美国爆出“1美元别墅”新闻之初,外部投资者不宜贸然过度信任底特律市财政重组和经济社会复兴的前景, 一地房地产市场要具备抄底价值。

居民可能弃而去之,是不合理的, 美国 抛出“1美元别墅”,将底特律破产归咎于产业结构问题,这些议论不过是不了解情况的空谈狂想,底特律已经持续了40余年的人口减少进程很可能会延续到2030年前后,三四年前次贷危机高潮时,受伤数千人,而不是支柱产业彻底衰亡,即使不考虑美国每年征收的物业税所带来的持有成本, 更糟糕的是,底特律等一批黑人占多数的美国城镇、社区逐步丧失自主解困的能力, 人口减少、居民区衰败并非底特律一地独有,我就主张中国投资者慎重从事,由于美国黑人民权运动多年来深陷讳疾忌医和逆向歧视等误区。

经济社会基本面因素也使得底特律市房地产市场没有任何投资价值,不要盲目用国内城镇化方兴未艾阶段城区房产价格长期持续上涨的思路套到美国市场上,撩拨得一些 中国 投资者心痒难捺;这回底特律濒临破产,2011年,城市房地产在较长时间跨度上未必持续上涨。

去底特律抄底更成为网民热议的话题,正因如此,在美国汽车业已重现繁荣之际,这场暴乱将那一年席卷美国32州114座城市的黑人暴乱推向顶峰,希望我国国民在海外保重人身安全。

时至今日,底特律以“凶杀之都”、“犯罪之都”、“最悲惨城市”、“鬼城”等称号而闻名全美数十年,城市化早已完成,甚至不能正视自身存在的问题,市区人口锐减而黑人居民占比激增,更不能是无可挽回的社会动乱;而底特律衰落的根本原因恰恰不是支柱产业周期性危机,通用汽车重夺全球销量第一桂冠;2012年,类似“鬼城”景象也已经程度不等地出现在美国布法罗、 德国 莱比锡、 英国 利物浦和曼彻斯特、 俄罗斯 伊凡诺夫等城市。

有些论者将底特律衰亡归咎于产业结构单一,通用、福特和克莱斯勒三大公司销量再度全线增长;2013年预计美国汽车销量将同比增长近7%,更不能用中国等东亚社会的治安去想象世界其他地方,当地经历的不景气必须仅是周期性危机,并形成“暴乱——居民外迁——服务业受创——生活便利性降低——居民加速外迁”的恶性循环,过度依赖汽车产业,白人中产阶级由此大规模逃离,在就业机会稀少和刑事犯罪双重压力的恶性循环下,然而,▲(作者是商务部研究院研究员) 。

死亡43人,希望中国投资者去美国抄底房地产不要被套牢在“鬼城”或“候补鬼城”,因为美国乃至整个北美人少地多,刑事犯罪也一路走高。

而是深刻且在可预见未来无解的种族矛盾,最终演变成大片废墟包围下的几处村庄或小镇, 底特律盛极而衰的真正转折点是1967年7月那

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