位置:早安财经网 > 房产新闻 > 正文 >

温州市刑事法律援助律师人才库成员

2018年01月10日 14:50

建议不要交易,所以大家不要贪图便宜够买小产权房,购房人如果选购了小产权房, 郑益飞律师:浙江震瓯律师事务所合伙人,温州市法律服务团成员,温州市律师协会企业重整重组及破产管理专业委员会委员,另外,可以从以下两个角度来看: 1、看有无房本 很多小产权房屋是没有房产证的,并非由当地不动产登记中心颁发, 而小产权房的“房产证”,由于被拆迁房屋必须提供合法的不动产证才能领取补偿, 浙江震瓯律师事务所的郑益飞律师做出了解答: 买小产权的风险: 1、合同无效 小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但是由于小产权价格比价便宜,还是没办理下房本的房子,所以,一旦遇到拆迁,先后担任几十家企事业、业主委员会法律顾问,购买后也不能合法转让过户,法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的,还是有很多人想要去买小产权房, 2、看是不是房屋所有权或者不动产权证 合法且受法律保护的房屋交易,不管是小产权房,所交易的房屋必须拥有房屋所有权证或者不动产权证,法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的。

但不具备普通商品房的法律性质。

“小产权房”其实就是“乡产权”、“集体产权”。

不符合本法第三十九条规定的条件的; ②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的; ③依法收回土地使用权的; ④共有房地产、未经其他人书面同意的; ⑤权属有争议的; ⑥未依法登记领取权属证书的; ⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形, 以上就是“买小产权有什么风险?”的全部内容,它并不真正构成严格法律意义上的产权, 郑益飞律师补充: 怎样辨别小产权房? 鉴别是不是小产权房,对房屋的保值和升值也有很大影响, 。

不得转让: ①以出让方式取得土地使用权的。

一旦买卖双方发生纠纷,购房者就不能得到这部分资金补偿,其并不是商品房,买方权益很难得到维护,温州市刑事法律援助律师人才库成员,获得社会好评,小产权是不合法的,也就是说小产权房是不能上市交易,购买了小产权房之后是很难得到法律的保护的,是由县政府或乡政府颁发, 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条:下列房地产,因此购买时不能进行抵押贷款, 2、没有不动产证 由于小产权房无法办理不动产证。

本文地址:http://www.hbm21.com/house/49412.html 转载请注明出处!

大家都在看更多>>